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当前简讯:刚刚,土拍落幕:时隔两年,终于又见大开拿地了
发布时间:2023-06-28 10:22:55   来源:找房豹  

今天上午,长春挂牌两宗土地,1成交1流拍,其中成交地块为高新居住用地,另一宗为汽开商业用地。

地块一:

高新居住用地


(资料图片仅供参考)

被长春海胜房地产开发有限公司摘得

成交单价:4046元/㎡

面积:28072㎡;

位置:超越大街以东、超然街以南;

用地性质:二类居住用地;

容积率:地上>1.4且≤1.5,地下>0.6且<0.9;

起拍价:4046元/㎡。

地块位于高新区天茂湖东侧,属于住宅集中区,直线距离约300米左右,是已经开学的正德学校。

此次拿地企业是,根据天眼查可以看到,其背后是中海。

看地块容积率1.4~1.5之间,未来建设大概率也是低密产品,这个容积率也跟中海橡树园差不多,如今拿地再开发也算是轻车熟路,未来大概率也是橡树园的后续产品。

高新南,改善置业又多了一个选择,感兴趣可以关注。

地块二:

汽开商业地块

因无企业报名流拍

面积:54154㎡;

位置:东风大街以北、常兴街以西;

用地性质:商业用地、商务用地、社会停车场用地;

容积率:<2.5(地下容积率≤0.5);

起拍价:15730万元。

地块位于汽开公园北,紧挨着万科公园都会项目。

这个地方也算是汽开核心板块之一了,南边是汽车公园,旁边有2、7号线交会、不远处还有一汽NBD总部、一汽奥迪新能源等...

可谓配套、客流都备齐了。

而且,这个位置此前就有传是某大型商业落地位置,可惜今天没企业报名,这个结果还真有点不尽人意。

今年土拍规则变了,此前的集中供地取消,如今在长春土拍市场也变得更灵活。

而今天上午这场土拍,我们也看到全国大牌房企(中海)时隔多年又出现在土拍现场拿地,上一次拿地还是2021年,这是好事,希望继续保持吧。

另外,一宗区域内核心地段,且配套客流都不缺的商业地块流拍,也表明目前市场还未走出困境,房企压力不小,对于拿地选择还是更谨慎。

我觉得关键还是看挂牌土地本身,包括价格、位置、性质等,是否对地块未来充满信心,也是影响房企拿地的关键。

接下来看其他土拍预告。

7月5日,长春市还有4宗地块要出让,个个有亮点。

1、二道区滨河东地块(44703㎡);

2、二道区荣光路南地块(32981㎡);

3、中韩2宗住宅地块(135243㎡)(137967㎡)。

你觉得未来这几块地,会有成交吗?

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